シラカバとエゾマツに抱かれた完全プライベート空間。暖炉・タワーサウナ・ホットタブ・Starlink・深井戸500m。
美留和の静謐な自然の中で、何もしない贅沢を所有する。
Overview · 概要
建築テックスタートアップ VUILD株式会社 が手掛けた「Nesting」デジタルデザインハウスの記念すべき第1棟目。北海道・弟子屈町のシラカバとエゾマツが高く伸びる森の中に、NESTINGはすでに存在する。
断熱性能の基準である HEAT20 G2 を達成したデジタルデザインハウスは、真冬の北海道でも快適。井戸から汲み上げる摩周湖の地下水は、そのまま飲める贅沢。世界有数の透明度を誇る摩周湖の伏流水が、毎日の水として使える。
外に出れば、SOLUNAが名物とする4階建ての木造タワーサウナ（23㎡）が待っている。ホットタブに浸かりながら美留和の空を見上げる。夜は焚き火スペースで薪を割り、炎の前でただ座る。Starlinkが150Mbpsの衛星インターネットを届け、KAGIスマートホームアプリが鍵・照明・温度をひとつの画面で束ねる。
建設待ちではない。今すぐ泊まれる。今すぐ所有できる。これが、NESTINGの最大の強みだ。
Location · 場所
摩周湖・屈斜路湖・阿寒湖に抱かれた弟子屈町。美留和エリアはシラカバ・エゾマツが生い茂る静謐な森の中にある。
Gallery · 内装ギャラリー
暖炉の灯りと外光が交差するリビング。シラカバの窓から差し込む美留和の朝。タワーサウナから見る星空。
Features · 設備一覧
都市のラグジュアリーと北海道の原始的な自然を、妥協なく融合させた空間。
石造りの暖炉を中心に設計されたリビングスペース。6名が囲めるダイニングテーブル。森の窓から差し込む自然光と炎の灯りが交差する、唯一無二の空間。
SOLUNAが美留和に誇るタワーサウナ。美留和の空に向かってそびえる構造。外気浴デッキからシラカバ林を眺める。NESTING宿泊者専用アクセス。
屋外ホットタブ。晴れた夜は星空を見上げながら浸かる。冬は雪景色の中で湯気に包まれる。サウナとの交互浴も可能なレイアウト。
プロ仕様のフルキッチン。IHクッキングヒーター、大型冷蔵庫、食洗機完備。地元の食材を自分で調理する喜び。キャビンの朝食は、格別だ。
衛星インターネットStarlinkで150Mbps。KAGIスマートホームアプリが鍵・照明・暖炉・温度をひとつのアプリで一元管理。森の中でも「家が動く」。
建築テックスタートアップVUILDが手掛けたデジタルデザインハウス。HEAT20 G2断熱で年中快適。摩周湖の地下水がそのまま飲める贅沢は、ここだけ。
敷地内に掘削深度500mの深井戸を完備。摩周湖水系の清廉な地下水を豊富に引用可能。水道代ゼロ・断水リスクゼロ。オーナー・ゲスト全員が無償で利用できます。
美留和グランド敷地内の4階建て木造タワーサウナをNESTINGオーナー・ゲストも共用利用可能。ロッジ・美留和の全施設共通のアメニティとして提供。追加料金不要。
Cabin Club · 分割所有
不動産登記済み（共有持分1/10）のため、不動産担保ローンの適用が可能です。IT重説書類・登記識別情報を金融機関へ提示いただけます。管理費（Beds24 PMS・KAGIシステム・Starlink・清掃・修繕）は年¥25万で完全委託。詳細は個別相談にて対応いたします。
※ 2025年Beds24実績：稼働30.1%・年間売上¥437万・平均単価¥39,752/泊。宿泊価値¥119万（¥39,752×30泊）は自己使用時の享受価値として別途計上。同敷地のロッジは53.4%稼働・¥872万/年実績あり。投資金額の回収はあくまで試算であり、保証するものではない。
Comparison · 比較
同じ¥1,300万で、何が買えるか。
| 項目 | NESTING（美留和） | NOT A HOTEL | 通常不動産（東京） |
|---|---|---|---|
| 取得価格 | ¥1,300万（1/10持分） | ¥2,740万 10泊プラン |
¥5,000万〜 都内1LDK |
| 年間泊数 | ● 30泊 | ● 10泊 | ● 365泊 （固定資産） |
| 不動産登記 | ● あり 民法250条 共有持分 |
✗ なし 会員権型 |
● あり |
| 配当・収益 | ● ¥22〜84万/年 | ✗ なし | 賃料収入可 管理費・税負担大 |
| 宿泊単価 | ¥50,000/泊 （自己使用分 ¥150万/年） |
¥50,000〜/泊 | — |
| 管理の手間 | ● なし 管理費¥25万/年で完全委託 |
● なし | ✗ 自己管理or PM費 |
| 即入居 | ● 即日可能 現存・稼働中 |
プロジェクトによる | 手続き後 |
| サウナ | ● タワーサウナ完備 | 物件による | ✗ 別途設置要 |
FAQ · よくある質問
「本当に現存しているのか」「予約が取れないのでは」「法的に安全か」— よくある質問に答える。
Monthly Accumulation Plan · 月払い積立
一括¥1,300万が難しくても大丈夫。毎月クレカで積み立て、満額到達でNFT自動ミント——正式オーナーになります。積み立て中も宿泊収益を按分で受け取れます。
積み立て期間中も宿泊収益（持分按分）を毎月受け取れます。途中解約は積立残高を返金（手数料3%）。
Stripe決済 · いつでもキャンセル可 · 一括払いへの切り替えも可能
Next Step · 次のステップ
まず現地を訪ねてほしい。タワーサウナに入り、暖炉の前に座り、ホットタブから星を見上げる。それで決まる。
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手付金 ¥100万 → 残代金 ¥790万 → 不動産登記（共有持分1/10）