本当に必要なものだけが揃った、余白のある空間。pH9.2のアルカリ性温泉が、プライベートな露天風呂として使い放題。北海道の四季をそのまま感じる、シンプルで飾らない宿。
Overview · 物件概要
北海道・弟子屈町字サワンチサップ。屈斜路湖と摩周湖の間に位置する静謐なエリア。木々の香りを思い切り楽しめる最高の邸宅。天然温泉が日々の疲れを癒す。夏はマイナスイオンたっぷりの空気のもとでBBQ、冬は薪ストーブのぬくもりの中でロマンチックなひとときを。
余 弟子屈の大自然の中で、木々の香りをを思い切り楽しめる最高の邸宅。ここは屈斜路湖と摩周湖の間、硫黄山（イオウ山）へのアクセスも良好な最高のロケーション。
この地にそびえる4階建て木造タワーサウナ（23㎡）で整い、源泉かけ流しのプライベート露天風呂に浸かる。pH9.2のアルカリ性温泉は「美肌の湯」として知られ、20分浸かると肌がつるりとする。予約も時間制限もない。お隣には同じくサウナ付きのNESTINGが並ぶ。
夏はマイナスイオンたっぷりの空気の下でBBQ。冬は薪ストーブのロマンチックな炎を眺めながら過ごす。観光の合間には摩周湖第一展望台で神秘的な湖を一望したり、美幌峠の絶景に足を伸ばすのもいい。Starlinkが繋がっているから、秘境にいながら仕事もできる。でも、たぶんそんな気分にはならない。
Location · 場所
摩周湖と屈斜路湖に挟まれた、静かな集落。
温泉が湧き、森が深く、空が広い。
Onsen · 温泉
温泉付きの宿泊施設は、オフシーズンでも高い稼働率を誇る。特にプライベートな露天風呂は、他では代替できない唯一の体験。
稼働率の強さ：北海道の冬は旅行客が減るエリアが多い中、温泉付き物件はオフシーズンも温泉目的の来客が見込める。特にプライベート温泉は希少性が高く、冬季でも比較的高い稼働率を維持する傾向がある。
Gallery · ギャラリー
Ownership · 所有
民法250条 共有持分（1/10）による不動産登記。IT重説を経た正式な取引。所有者として登記され、年30泊の滞在権と、稼働収益の1/10を受け取る。
不動産登記済み（共有持分1/10）のため、不動産担保ローンの適用が可能です。IT重説書類・登記識別情報を金融機関へ提示いただけます。ご相談は個別対応いたします。
収支シミュレーション
1泊¥44,727（2025年Beds24実績平均）、10口分割での試算。管理費¥25万/口/年を控除後の配当。
¥490万の投資に対し、配当（¥29〜¥89万/年）＋宿泊価値（¥134万/年）を合算すると、実質年間便益は¥163〜¥223万/年。2025年Beds24実績53.4%稼働ベースで回収2.5年。
Why Now · 今が好機
建設中の新規物件と違い、ロッジ（美留和）はすでに存在し、稼働実績がある。見えないリスクに賭ける必要がない。
取得翌日から収益発生。建設待機期間ゼロ。稼働実績もあるため、需要の確かさが検証済み。
建物の状態・温泉の質・立地・近隣環境すべてを事前に現地で確認できる。絵に描いた餅ではない。
プライベート源泉かけ流し温泉付きの宿泊物件は極めて少ない。この唯一性が競合優位を永続させる。
150Mbpsの衛星インターネット。東京と変わらないスピードで仕事ができる。ノマドワーカー層の需要が確実。
鍵・照明・温泉の状態をアプリで一元管理。遠隔からの施設管理が可能。オーナーにとっての利便性が高い。
インバウンド観光・移住者増加が続く弟子屈エリア。摩周湖・屈斜路湖の知名度が需要の底堅さを支える。
建設リスクを負わず、すでにある温泉付きロッジを
1/10持分で所有する。
年30泊のプライベート温泉と、配当がついてくる。
2025年実績53.4%稼働・回収2.5年（Beds24実績ベース）。
FAQ · よくある質問
Monthly Accumulation Plan · 月払い積立
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