熊牛原野 天空の道場 — EPSドーム 270°パノラマ 北海道弟子屈
KUMAUSHI · 天空の道場 · 北海道 川上郡弟子屈町

高台270°パノラマに、
2棟のドームが建つ。

¥900万/口 1/10持分 不動産登記
20口 2棟 × 10口
年30泊 滞在権つき
2026年9月 着工予定

柔術・瞑想・断食リトリート。世界から人が来る秘境の修練場。熊牛原野の尾根に立ち、270°のパノラマが眼前に広がる。電柱なし、隣人なし、ただ原野と空だけがある。

SCROLL
¥900万
1口の価格
1/10持分
20口
2棟 × 10口
総事業費¥1.8億
270°
パノラマ眺望
高台の尾根
3,000坪
≈ 9,917m²
熊牛原野

弟子屈の高台、熊牛原野の尾根。
270°のパノラマに、2棟のドームを建てる。

柔術・瞑想・断食。世界から人が来る秘境の修練場。1口¥900万。年30泊の権利と、収益配当がついてくる。

— 濱田 優貴 / Enabler Inc.
EPSドーム内装 — 4Kプロジェクター 天空の道場

牛原野の尾根、標高の高台に立つと、景色が360°に広がる。北には阿寒岳、東には屈斜路湖、南は太平洋まで続く丘陵地帯。建物はない。電線もない。人の声もしない。ただ風と草原と、遠い山並みだけがある。

ここに、2棟の国産EPSドームを建てる。直径6m、床面積28m²。重機不要、クレーン不要。72時間で構造体が完成する。職人が漆喰を塗り込み、カラマツの床を張り、薪ストーブを据える。

テーマは「天空の道場」。柔術のマット、瞑想の静寂、断食のリトリート。世界最高レベルのジウジツ修練者が、ここに来る理由を作る。バレルサウナで心身を清め、アイスバスで覚醒する。夜は焚き火を囲み、天体望遠鏡で星を追う。

Tesla Powerwall 3 × 2台(合計40kWh)と太陽光35kWが電力を自給する。Starlinkが衛星インターネットを提供する。KAGIスマートホームが遠隔から全てを管理する。電柱ゼロ。電力会社ゼロ。それでも何も不足しない。

10人で1棟を共有し、1口¥900万。年30泊の滞在権と収益配当がついてくる。1泊¥80,000の宿泊単価で年300泊の稼働余地がある。自己使用30泊(¥240万/年相当)だけで、投資の価値は明確だ。

Location · 場所

北海道 川上郡弟子屈町 熊牛原野

高台の尾根。270°パノラマ。摩周湖20km、屈斜路湖15km、阿寒湖30km。

熊牛原野 — 天空の道場
43°22′27.7″N 144°30′31.6″E
AIR ACCESS
1時間40分
羽田 → 釧路空港 直行便
ANA/JAL 毎日運航
GROUND ACCESS
45分
釧路空港 → レンタカー
道東自動車道経由
SURROUNDINGS
270°
隣接建物ゼロ
高台270°パノラマ眺望
GPS COORDINATES
43°22′27.7″N
144°30′31.6″E
Google マップで開く
NEARBY
摩周湖 — 20km
屈斜路湖 — 15km
阿寒湖 — 30km
川湯温泉 — 12km
釧路空港 — 50km

Specifications · 物件仕様

ドームの、すべてのスペック

国産EPSドームに最先端テクノロジーを組み込む。−30℃の北海道の冬を制する設計。

物件名称
熊牛原野 — 天空の道場
所在地
北海道川上郡弟子屈町熊牛原野 高台(43°22′27.7″N 144°30′31.6″E)
土地面積
約3,000坪(≈9,917m²)高台270°パノラマ
建物
EPSドーム 直径6m × 2棟(ゲストドーム1棟 + メインドーム1棟)
床面積
約28m² / 棟(有効使用面積)
構造
国産EPS(発泡スチロール)ドーム。重機不要・クレーン不要。72時間で完成。
断熱性能
EPS素材自体が優れた断熱体。−30℃対応(北海道基準)
外壁仕上げ
漆喰仕上げ(湿度調整・抗菌・経年美化)
電力システム
Tesla Powerwall 3 × 2台(合計40kWh)+ 太陽光パネル35kW。完全オフグリッド。
V2H蓄電
Tesla Model Y(75kWh)× V2H接続。蓄電量17日分相当
通信
Starlink(衛星インターネット 最大150Mbps)
スマートホーム
KAGI(温度・照明・施錠・カメラ・電力状態 一元管理)
暖房
ロケットストーブ(メイン暖房)+ 電気暖房バックアップ
AV設備
Dolby Atmos + 天井4Kプロジェクション(ドーム曲面スクリーン)
着工
2026年9月(建築確認 2026年6月)
完成・開業
2027年3月完成 → 4月開業
総事業費
¥18,000万(¥1.8億)(土地・建物・設備・設置工事 一式)

Smart Tech · エネルギーシステム

電柱ゼロ、電力会社ゼロ。それでも何も足りない。

Tesla × Starlink × KAGI。秘境に最先端テクノロジーが動く。

Tesla Powerwall 3 × V2H

2台合計40kWh + Tesla Model Y 75kWhのV2H接続で合計115kWhの蓄電能力。太陽光35kWで日中に充電し、夜間・冬季も安定供給。停電ゼロが保証される。

Starlink

衛星インターネットで最大150Mbps。電波塔ゼロの熊牛原野でも、4K動画・ビデオ会議・リモートワークが完走する。遮蔽物なしの高台は受信に最適。

KAGI スマートホーム

温度・照明・施錠・カメラ・蓄電量をスマートフォン1台で管理。チェックイン前にリモートで室温を設定し、到着時には暖かいドームが待つ。防犯カメラで遠隔監視も。

4K天井プロジェクション

ドームの湾曲した天井がスクリーンになる。Dolby Atmosサウンドとともに山岳映像・星空映像・映画を楽しむ。焚き火の灯りと4K映像が混ざり合う夜。

薪ストーブの夜 — 漆喰の壁がオレンジに染まる

Amenities · 装備一覧

全部、やる。

バレルサウナ、ホットタブ、アイスバス、石窯、グリーンハウス、天体望遠鏡。12の装備が熊牛原野に揃う。

バレルサウナ
バレルサウナ
8人用・薪式・屋外
ホットタブ
ホットタブ
4人用・循環ろ過
アイスバス
アイスバス
屋外・外気自然冷却
天体望遠鏡
天体望遠鏡
Celestron Edge HD 11″
石窯ピザオーブン
石窯ピザオーブン
屋外・薪式
グリーンハウス
グリーンハウス
農業・ハーブ栽培
地下食料庫
地下食料庫
根菜・ワイン保存
電動バイク
電動バイク
2台・原野探索用
Tesla V2H
Tesla V2H
Model Y 75kWh蓄電
太陽光パネル
太陽光35kW
Powerwall 3 × 2台
ロケットストーブ
ロケットストーブ
メイン暖房・薪式
焼肉古今スペース
焼肉古今スペース
屋外炭火・囲炉裏
🚁
DJI Mavic 3 Pro
ドローン空撮
熊牛原野の4K映像
🥋
柔術マット完備
道場スペース
インドア+アウトドア
🔭
天体観測デッキ
光害ゼロ
天の川・流星群
夏のドームデッキ — 熊牛原野パノラマ
柔術修練 KAGIスマートホーム制御 冬のバレルサウナ
冬の熊牛原野 — 雪原のEPSドーム
水システム 焚き火の夜 プロジェクターの夜
天空の道場 — 柔術・瞑想・断食リトリート

CABIN CLUB · 分割所有

1口¥900万。年30泊の権利と配当。

10人で1棟を共有所有。民法250条に基づく共有持分(1/10)不動産登記。IT重説(重要事項説明)実施。

¥900万
1口の価格 — 1/10持分 不動産登記
持分割合1/10(不動産登記)
年間滞在権年30泊(先着順予約)
年間管理費¥35万/口(管理・メンテ・光熱費含む)
法的構造民法250条 共有持分 / IT重説実施
1棟あたり口数10口
総口数(2棟)20口
総事業費¥18,000万(¥1.8億)
宿泊単価(非滞在時)¥80,000/泊(外部貸出)
OWNERSHIP STRUCTURE · 所有構造
口1
口2
口3
口4
口5
口6
口7
口8
口9
口10
各口 = 1/10持分(不動産登記)。年30泊の滞在権は先着予約制。
残り9口が自分の滞在しない夜に外部貸出 → 収益を10等分。
STAY VALUE · 自己使用の価値
¥240万
/ 年(¥80,000 × 30泊)
年30泊の滞在権を宿泊価値換算すると年間¥240万。
自己使用だけで3.75年で元が取れる計算。配当は別途。

Revenue Simulation · 収支シミュレーション

3シナリオで、回収を試算する。

1棟10口のうち、1口分の収益試算。宿泊単価¥80,000、管理費¥35万/口/年として計算。

CONSERVATIVE
稼働率40%(120泊/年)
+¥61万
/ 口 / 年(管理費控除後)
1棟売上: ¥960万/年
管理費計: ¥350万/年
純利益: ¥610万 ÷ 10口
回収: 約3.8年
MODERATE
稼働率60%(180泊/年)
+¥109万
/ 口 / 年(管理費控除後)
1棟売上: ¥1,440万/年
管理費計: ¥350万/年
純利益: ¥1,090万 ÷ 10口
回収: 約2.8年
OPTIMISTIC
稼働率80%(240泊/年)
+¥157万
/ 口 / 年(管理費控除後)
1棟売上: ¥1,920万/年
管理費計: ¥350万/年
純利益: ¥1,570万 ÷ 10口
回収: 約2.1年
年間配当イメージ(1口あたり)
保守(稼働40%) +¥61万/年
回収期間 約3.8年(自己使用分¥240万/年を含めると実質1.5年)
中間(稼働60%) +¥109万/年
回収期間 約2.8年
楽観(稼働80%) +¥157万/年
回収期間 約2.1年
※ 上記は税引き前・概算。管理費¥35万/口/年控除後の純配当。宿泊売上は10口で等分。
※ 自己使用30泊分(¥240万/年相当)を含めた総リターンは、保守シナリオでも年¥301万相当
※ 稼働率は弟子屈エリアの既存施設実績(美留和サウナ等)を参考に設定。
LEGAL STRUCTURE · 法的構造
法的根拠
民法250条
共有持分(1/10)
不動産登記
重要事項説明
IT重説実施
(電磁的方法による
重要事項説明)
管理主体
Enabler Inc.
(管理運営・予約
メンテナンス一括)
口の譲渡
他のオーナーへ
譲渡可能
(協議による)
Tesla V2H — Tesla Model Y × Powerwall 3 オフグリッド蓄電システム

Timeline · スケジュール

2026年9月、着工。

建築確認から開業まで、10ヶ月のロードマップ。

2026年 4月 — 現在
CABIN CLUB 募集開始
口数先着受付・重要事項説明(IT重説)・持分契約締結。20口のうち残り口数確認は問い合わせから。
2026年 6月
建築確認申請・取得
北海道川上郡弟子屈町への建築確認申請。EPS構造体の設計審査・基礎工事設計確定。
2026年 8月
着工 — 敷地造成・基礎工事
高台の整地・排水・基礎コンクリート打設。Tesla Powerwall基礎アンカー・配管工事同時進行。
2026年 9月
EPSドーム本体 搬入・設置
国産EPS構造体を現地搬入。4名の職人チームが72時間でドーム構造体を組み立て。2棟同時施工。
2026年 10〜12月
内装・設備工事
漆喰左官・カラマツ床・薪ストーブ設置。Tesla V2H接続・Starlink設置・KAGIスマートホーム配線。バレルサウナ・ホットタブ・アイスバス設置。
2027年 1月
冬季試験稼働・品質チェック
−30℃環境での断熱・暖房・蓄電システム実証。SOLUNAオーナー先行体験滞在(各口1泊)を実施。
2027年 3月
内装仕上げ完成・竣工検査
全設備の最終調整・清掃・写真撮影。予約サイト公開・PR開始。Airbnb / STAYCAYプラットフォーム登録。
2027年 4月
🎊 正式開業 · 一般予約開始
熊牛原野 天空の道場、正式オープン。CABINクラブオーナー先行予約後、一般公開。¥80,000/泊での運営開始。

FAQ · よくある質問

よくある、6つの疑問。

1口¥900万の内訳はどうなっていますか? +
総事業費¥18,000万(土地・EPSドーム2棟・全設備・工事費)を20口(2棟×10口)で分割します。1口で1/10の持分不動産登記を取得します。別途、年間管理費¥35万(管理・メンテナンス・光熱費・予約代行含む)が発生します。
年30泊の滞在権は、どのように使えますか? +
SOLUNAのオーナー専用予約システムから先着順で予約できます。シーズンの制限はありませんが、繁忙期(GW・夏・年末年始)は抽選となる場合があります。使わなかった泊数は外部貸出に回り、収益配当として還元されます。
収支シミュレーションの根拠は何ですか? +
宿泊単価¥80,000は弟子屈エリアの高級プライベートキャビン(2〜6名)の市場単価を参考にしています。稼働率は弟子屈町の既存施設(屈斜路湖サウナクラブ等)の実績を基準に、保守40%・中間60%・楽観80%の3シナリオを設定しました。管理費¥35万/口は固定で控除します。
法的にどのような権利を持ちますか? +
民法250条に基づく共有持分(1/10)として不動産登記します。登記完了後、オーナーは法的に土地・建物の1/10を所有します。重要事項説明(IT重説)を実施し、宅建士が内容を説明した上で契約を締結します。持分は他のオーナーへの譲渡も可能(協議による)です。
EPSドームは北海道の冬(−30℃)に耐えられますか? +
EPS(発泡スチロール)は熱伝導率が非常に低く(λ≈0.034W/m·K)、優れた断熱体です。外壁の漆喰仕上げとロケットストーブの組み合わせで、−30℃環境でも室内を快適な温度に保てます。Tesla Powerwall 3は低温環境対応の加温機能を備えており、蓄電性能を維持します。
柔術・瞑想・断食リトリートはどのように提供されますか? +
熊牛原野ドームには柔術マットを常設します。SOLUNAは世界クラスのブラジリアン柔術インストラクター、瞑想ガイド、断食サポートの専門家と提携し、プログラムを提供します。オーナーは自己使用滞在時に優先参加できます。宿泊ゲスト向けの有料プログラムは収益に算入されます。
焚き火の夜 — 熊牛原野 天空の道場

CABIN CLUB · 残り口数わずか

天空の道場を、1口で所有する。

20口限定。現在先着受付中。重要事項説明(IT重説)実施後、契約・持分登記。

1口で所有する ¥900万 → ← 全物件を見る
mail@yukihamada.jp
Enabler Inc. — 東京都港区三田