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物件名：—
申込番号：—
所在地：北海道川上郡弟子屈町美留和（摩周湖周辺エリア）
地目：山林・原野
地積：各口あたり約330㎡（100坪）相当
インフラ：電気（太陽光）・水（深井戸予定）・通信（Starlink）
本物件は農業振興地域外の原野です。農地法の適用はありません。土地共有持分の移転登記は、売買契約締結後60日以内に司法書士を通じて行います。インスタントハウスの利用権プランにおいては建物登記は行いません。
売主：株式会社Enabler（代表取締役 濱田 祐樹）
宅地建物取引業者：北海道知事免許（申請中）
取引態様：売主
・電力：太陽光発電＋蓄電池（V2H対応）を2026年9月着工予定
・水道：深井戸（掘削許可申請中）。現状は雨水タンク利用可
・ガス：供給なし（プロパンガス持込可）
・通信：Starlink衛星インターネット（管理費に含む）
年間管理費として1口あたり¥100,000（税別）が発生します。管理費は毎年4月に請求します。管理費は共用施設の維持・管理・Starlink通信費・除雪費用等に充当されます。
・本物件は共有制（最大10オーナー）につき、同一期間の重複予約はできません
・国立公園隣接エリアにつき、建築物は2階建以下・延床面積200㎡以下
・騒音・廃棄物等、近隣環境に配慮した利用が必要です
・民泊営業には別途許可が必要です（管理会社が代行申請可）
・手付金支払い後の解約は手付金を違約金として没収します
・残代金決済完了後は原則解約不可（第三者への持分譲渡は可能）
・売主都合による解約の場合、手付金の倍額を返還します
・隣接地は国有林であり、立入は禁止されています
・冬季（12月〜3月）は積雪のため一部施設が利用制限される場合があります
・野生動物（ヒグマ・エゾシカ等）が出没することがあります
・本物件は現状渡しです
本契約はローン利用不可のため、ローン不成立を理由とする解除条項は適用されません。
買主は、現在及び将来にわたって、暴力団、暴力団員、その他反社会的勢力に該当しないことを表明・保証します。
本説明書は日本法に準拠します。紛争が生じた場合は東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。
本重要事項説明書は宅地建物取引業法第35条に基づき作成しています。ご不明な点は mail@yukihamada.jp までお問い合わせください。
宅地建物取引士：濱田 祐樹（登録番号：申請中）